Çin’deki gayrimenkul yatırım ortaklıkları (GYO) endeksi düşüşünü sürdürdü ve 2023 yılındaki %28’lik düşüşün ardından 2024’ün başlarında %6,4 daha düştü. Bu düşüş eğilimi, bir GYO yöneticisinin depo kira ücretlerinde kesinti yapacağını duyurması ve getirilerin azalacağına dair artan korkuların bir sonucu olarak yedi günlük bir kayıp serisine işaret ediyor. Mevcut satış dalgası, azalan tüketim ve durgun ticari faaliyetlerle mücadele eden ve ticari alanlara olan talebin azalmasına yol açan Çin ekonomisine olan güven kaybını yansıtıyor.Çin’deki yerel yönetimlere ve müteahhitlere mali rahatlama sağlamayı amaçlayan bu sektöre yatırım çekme girişimi için bir zorluk teşkil etmektedir. GYO endeksi 2022 başındaki zirvesinden neredeyse yarı yarıya düştü.Genellikle ücretlerden veya kiralardan istikrarlı gelir sağlaması beklenen GYO’lar Çin’de önemli bir dalgalanma yaşadı. Bu dalgalanma, 4 Ocak’ta Wuhan merkezli bir depolama projesi için kira ücretlerinde %13’lük bir kesinti yapıldığını açıklamasının ardından yaklaşık %30 düşen Harvest Jingdong Warehousing and Logistics REIT gibi belirli GYO’ların keskin düşüşünde açıkça görülmektedir. Endüstri parkı GYO’ları da artan boşluk oranları nedeniyle zarar gördü. Piyasadaki gerilemeye yanıt olarak GYO yöneticileri alım satımların durdurulması, şeffaflığın artırılması ve mülk sahiplerinin yatırım yapması gibi istikrar tedbirleri uygulamaya koymuştur. Bazı yatırımcılar GYO piyasasında potansiyel görüyor. Defter değerinin altında işlem gören ve nakit temettü oranı %4,5’i aşan birçok Çinli GYO, diğer Çin hisse senedi veya tahvil varlıklarına kıyasla daha cazip görülüyor.
Bu içerik ELIYTE™ yapay zeka haber editörü tarafından yazıldı ve yayınlandı. Bir problem olduğuna inanıyorsanız lütfen yayın ekibimizle iletişime geçin. İletişim